Жилье нужно измерять квартирами и домами

В рамках I Московской биеннале архитектуры состоялись слушания Общественной палаты Российской Федерации, посвященные вопросам обеспечения среднего класса России жильем. В ходе обсуждения было предложено несколько приоритетных направлений на пути создания комфортного и доступного жилья.

Представители этой категории населения предъявляют высокие требования к жилью и качеству жизни. Парадокс заключается в том, что мнение потенциального потребителя о том, каким должен быть его дом, никто не учитывает. Однако и он далеко не всегда знает, чего хочет, ведь, как считает Валерий Фадеев, председатель Комиссии Общественной палаты РФ по экономическому развитию и поддержке предпринимательства, «квалифицированных жильцов» у нас нет. Задача жилищной политики государства помимо прочего заключается в том, чтобы воспитать таких граждан. Сергей Журавлев, руководитель проекта «Российский дом будущего», утверждает: «Мы строим для человека, но не по его воле и желанию. До сих пор никто не спросил потребителя, чего именно он хочет. Гораздо важнее соблюсти СНИПы». А между тем санитарные нормы и правила давно устарели. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев заметил, что наша страна слишком отстала от принятого в мире стандарта благоустройства, впору уже вводить новые нормы и правила жизнеобеспечения в доме: «Например, привычный в Европе климатконтроль — для нас нечто необычное. Нет у нас и программы перехода на энергоэффективность. Нужно запретить строить жилье по устаревшим нормам. А новые требования следует утверждать законодательно, вводить программу поэтапного перехода к ним».

В свою очередь Олег Алексеев, заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищной политике, обратил внимание на то, как могут отразиться новые коммунальные блага на материальном состоянии граждан. «Действительно ли среднему классу нужно жилье с качественной инсоляцией, зелеными насаждениями во дворе, развитой системой безопасности? А экономное энергопотребление и эффективная вентиляция? Если мы ответим на эти вопросы утвердительно, то увидим, что обслуживание квартиры площадью 140 кв. м в новостройке обойдется минимум в 15 тыс. руб. в месяц. Эта сумма может оказаться неподъемной для потребителя и перевести его из одного социального слоя в другой».