Главная | Автоюрист | Ведомственная квартира выселение при разводе

Основания выселения из служебного жилья. Что делать пенсионерам, военнослужащим и детям?


Обновленной версии Жилищного кодекса ждали все: Одни побегут в банк платить по счетам, о которых "забыли" с конца х. Другие начнут готовить иски на выселение в суд. Третьи задумаются об ипотечных кредитах. О новациях, тонких моментах и исключениях нового ЖК "Р" беседует с одним из разработчиков документа — Натальей Качан, начальником Управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.

Бывшим супругам укажут на дверь — Один из принципиальных постулатов нового ЖК — усиление прав собственников. В отличие от кодекса образца года собственник теперь имеет право выселить без предоставления жилого помещения совершеннолетних членов своей семьи, которые ведут асоциальный образ жизни или нарушают нормы общежития. А также бывших членов семьи: Наталья Павловна, давайте перечислим те категории, которые относятся сегодня к понятию "члены семьи собственника"… — Это супруг, супруга, дети в том числе усыновленные, удочеренные , родители в том числе усыновители и удочерители.

К членам семьи также относятся родные братья и сестры, дедушка и бабушка, внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем и поднанимателем, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство. В эту категорию также входят иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно, ведущие с собственником общее хозяйство и заключившие с ним письменное соглашение о признании их членом семьи.

Обращаю ваше внимание на последнюю фразу: Оно составляется и заключается с собственником в произвольной форме и регистрируется в администрации района.

Когда нельзя выселять бывших супругов

Если этой бумаги нет, человек не будет признан членом семьи даже при условии ведения совместного хозяйства. Со всеми вытекающими последствиями. Что, в этом случае его нельзя выселить? Признание членом семьи — это не избавление от ответственности за нарушение норм проживания и не свидетельство о получении жильцом каких-то прав на собственность. Это лишь подтверждение его полноценного права на пользование квартирой, а также обязанности в несении расходов по ее содержанию.

Теперь для выселения даже не нужно административных нарушений со стороны бывшего супруга или супруги. Если последние не имеют своей доли в общей собственности и расторгают брак, то они подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья. Конечно, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Обратите внимание, это тоже новая форма документа. Скажем, если супруги заключили такое соглашение и оговорили, что после развода право пользования родительской квартирой мужа у бывшей супруги сохраняется, норма по выселению ЖК не будет иметь силы. Предусмотрены ли какие-то исключения, если, скажем, у бывшей супруги двое несовершеннолетних детей? Что касается исключений, никаких оговорок касательно несовершеннолетних в этой статье не сделано. Однако при этом не стоит сбрасывать со счетов органы опеки и попечительства.

При судебных разбирательствах подобного рода они будут обязательно приглашаться.

Удивительно, но факт! Однако при этом не стоит сбрасывать со счетов органы опеки и попечительства.

Единственное, что с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса бывшим членам семьи собственника в случае подачи иска будет даваться год отсрочки. Это значит, что их смогут выселить из жилья не ранее чем со 2 марта года. Сделано это для того, чтобы как можно больше людей узнало о такой норме, а также о том, что может с ними случиться. Знали и смогли подыскать себе съемное жилье либо предпринять другие шаги для защиты своих интересов.

Собственника-должника смогут выселить за 1,5 года — Одна из самых обсуждаемых новаций Жилищного кодекса — возможность выселения собственника квартиры за систематическую неуплату, а также переселение нанимателя-должника в жилье, уступающее прежнему по размеру, потребительским качествам и даже находящееся в другом населенном пункте. Каковы критерии и процедура выселения в обоих случаях? Если мы говорим о нанимателях госжилфонда, их могут выселить как с предоставлением другого жилого помещения, так и без него.

Проще говоря, на улицу. Давайте разбираться… Итак, если человек более полугода не платит по счетам, по решению суда его могут выселить в другое жилье вплоть до комнаты на общей кухне или пустующего частного дома в другом населенном пункте. Если же на нанимателя в течение года составляют три и более административных протокола за нарушение правил проживания, то вместе с членами семьи его могут выселить без предоставления иной жилплощади. Разумеется, речь здесь не идет о протоколах за нарушение ПДД или ловлю рыбы в период весеннего нереста.

Мы говорим о порче домового имущества, создании антисанитарных условий проживания, скандалах, хулиганских действиях в отношении соседей и иных нарушениях норм общежития. В любом случае основания должны быть очень вескими. Отдельный разговор — собственники жилых помещений.

Кодекс года долгое время не давал коммунальным службам страны никакой возможности выселить подобных неплательщиков. Допустим, владелец квартиры без уважительных причин более 6 месяцев не платит за ЖК-услуги, после чего получает по почте предупреждение от местной администрации. На погашение задолженности ему дают месяц. Если за это время он не ликвидирует ее полностью и возможности возврата долга за счет другого имущества собственника нет, исполком вправе своим исковым заявлением понудить его к отчуждению жилья.

Если за год оно так и не продано, а долг не уплачен, жилье по решению суда подлежит принудительной продаже с публичных торгов. Из суммы, полученной после аукциона, оплачивается задолженность, собственнику в течение двух месяцев возвращается остаток средств и приобретается новая жил-площадь.

Комментарии пользователей

Повернутся ли банки лицом к ипотеке? По торгам, например, будут задействованы общие нормы гражданского права.

думаю, Ведомственная квартира выселение при разводе обменялись

А процедура выселения будет работать по аналогии с той, что сегодня применяется в отношении нанимателей-неплательщиков. Что касается поиска новой жилплощади, в Жилищном кодексе не указано, что она должна быть обязательно в Минске, Гродненской или Витебской области. Тут все будет зависеть от взаимодействия между Мингорисполкомом и местными органами власти, а также наличия свободной жилплощади. Имею в виду тех, кто не платит за ЖК-услуги более полугода.

Разум Ведомственная квартира выселение при разводе Алистре

Это потенциальные претенденты на выселение. Скажу лишь, что раньше камнем преткновения при выдаче кредитов под залог недвижимости было отсутствие соответствующей процедуры выселения. Сегодня мы видим, что она появилась. Таким образом, действенный рычаг по воздействию на неплательщика у банкиров теперь есть.

Жировки станут толще, отключения воды — короче — Правда ли, что новый Жилищный кодекс обяжет эксплуатирующие организации выдавать жильцам новые, более расширенные по содержанию жировки? То есть теперь у нас не останется вопросов о том, на что же пошли наши деньги в графе "Техобслуживание"? Она предусматривает, что в платежных документах должны в обязательном порядке указываться тарифы, объемы оказанных жилищных услуг, а также перечень таких услуг по многоквартирному жилому дому.

Практика показывает, что граждане хотят в деталях знать, за что именно они платят каждый месяц. В том числе видеть расшифровку графы "Техобслуживание" которая в принятом ЖК получила исчерпывающее определение. Так что можно смело сказать, что эта статья кодекса родилась из настоятельных пожеланий людей. Возможно, к существующей квитанции даже придется сделать приложение.

Трудно спрогнозировать, как все это будет выглядеть в регионах и столице. Пока лишь могу сказать, что разработка какой-то отдельной формы для новой жировки сейчас не ведется. В новом кодексе это обязательство впервые распространено на все регионы страны… — Да, такая норма появилась в разделе эксплуатации жилищного фонда. Отныне сроки проведения профилактических и ремонтных работ на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения в межотопительный период, как правило, не могут превышать двух недель.

Здесь однозначно будет действовать норма закона "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг". Уверена, все это подстегнет подрядчиков выполнять работы вовремя и качественно. Конечно, бывают случаи, когда причина задержки объективная и технически мотивированная, и тогда ее нужно принять во внимание.

Но бывает, увы, и другое: Куда ж это годится?! Попрощайся с общежитием — Серьезная проблема в деятельности товариществ собственников — отсутствие должного контроля со стороны исполнительной власти. Нередко такая позиция приводит к нарушениям и злоупотреблениям со стороны руководства ТС. Знаю, что новый Жилищный кодекс пытается решить этот непростой вопрос… — Администрации районов и местные органы власти наделяются правом проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности организаций застройщиков, ТС и гаражных кооперативов.

Удивительно, но факт! Приватизация служебного жилья Раньше проработав десять лет на предприятии можно было приватизировать служебную квартиру, но с разрешения наймодателя. Попрощайся с общежитием — Серьезная проблема в деятельности товариществ собственников — отсутствие должного контроля со стороны исполнительной власти.

Для простых граждан это большое дело и шаг вперед. Теперь в случае их коллективной жалобы местные власти должны вмешаться, проверить финансовые документы и сделать свое заключение. Другую жилплощадь им не предоставят. Всех, кто заселился в ведомственное общежитие и прекратил трудовые отношения до вступления в силу нового ЖК, эта норма не коснется. Однако здесь есть одно исключение. Если нанимателя жилья уволили по статье за нарушение трудовой дисциплины, он также будет выселен вместе с членами семьи без предоставления иной жилплощади.

Даже несмотря на то, что он отработал более десяти лет и расторг трудовые отношения до 2 марта. Правда ли, что отныне списки домов, которые становятся на капитальный ремонт в текущем году, до 1 февраля должны будут публиковаться в СМИ? Причем указаны будут не только номера домов, но также сроки начала и окончания работ. Кроме того, тут же можно будет увидеть перспективные планы капремонта и тепловой модернизации на ближайшие 5 лет. Данная информация будет размещаться в газетах, а также на сайтах местных органов власти. Любопытно В новом Жилищном кодексе впервые оговорены вопросы регулирования жилищных отношений с участием военнослужащих, а также детей-сирот и оставшихся без попечения родителей.

Кроме того, в документе рассматриваются все аспекты жилищных отношений с участием обязанных лиц и граждан, признанных недееспособными и проживающих в стационарных учреждениях социального обслуживания. Еще одна новация — жилищные отношения с участием организаций негосударственной формы собственности.

Читайте также:

  • Продажа недвижимости в кондрово калужской области
  • По страховке после дтп выплатили пассажиру посмертно
  • Как расторунуть договор осаго при утере полиса
  • Уволили на больничном увольнение