Главная | Защита прав потребителя | Как не утратить право пользования жилым помещением

Утрата правом пользования жилым помещением: случаи


Прекращение права пользования жилым помещением 16 мая просмотров Право пользования жилым помещением, которое находится в собственности у физического или юридического лица, может возникнуть по разным причинам, в частности: Основаниями права пользования жилым помещением являются: Вышеназванные лица вправе проживать в квартире бессрочно, то есть их право не ограничивается сроками и соответственно не может быть прекращено по их истечении.

При этом, право проживания в квартире утрачивается, к примеру, в связи с переездом, а прекращение права пользования жилым помещением предполагает другие основания, о которых мы поговорим позже.

время Как не утратить право пользования жилым помещением переведя взгляд

Прекращение права пользования жилым помещением в российском жилищном законодательстве является одной из самых актуальных проблем, для разрешения которых необходимо не только знать свои права и обязанности, но и уметь правильно ссылаться на букву закона, чтобы защитить свою честь и достоинство. Прекращение права пользования жилым помещением может возникнуть между: Лицо, в отношении которого возникло прекращение права пользования, обязано покинуть жилое помещение, являющееся объектом конфликта.

Удивительно, но факт! Соседи, знакомые или родственники, которым известна информация по затрагиваемому вопросу могут выступать в суде свидетелями.

Срок прекращения пользования жилым помещением и его освобождение определяется собственником самостоятельно. В случае отказа от освобождения квартиры в добровольном порядке, на основании ч. В случае, если право пользования жильем было предоставлено в соответствии с судебным решением, основанием для запрета пользования могут являться случаи ненадлежащей эксплуатации жилья, влекущей за собой нарушение прав и интересов соседей, разрушение помещения и другое. Основания для прекращения права пользования жилым помещением В соответствии с жилищным законодательством РФ ст.

Собственник жилого помещения обладает правом требования от граждан, пользующихся жильем, соблюдения всех обязанностей, определенных законом. В случае выявления фактов нарушений собственник может предупредить пользователя о необходимости устранения нарушений с установлением срока устранения последствий нарушений, например, выполнение ремонтных работ. В случае отказа пользователя жилым помещением устранить нарушения и их последствия без уважительных на то причин, собственник жилья вправе потребовать освобождения квартиры п.

Составление искового заявления

Наряду с вышеназванными основаниями для прекращения права пользования жилым помещением законодательство предусматривает также и иные случаи, которые могут стать причиной прекращения права пользования. В соответствии с нормами Жилищного законодательства РФ лица, приобретшие данный статус, теряют право пользования жильем и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу и выселены из квартиры. Российское законодательство предусматривает и исключительные случаи, когда в категорию утративших право пользования жилым помещением подпадают пожилые граждане или матери с маленькими детьми, по объективным причинам не имеющие другого жилья или средств на его приобретение.

В этих случаях для решения вопроса о выселении суд вправе вынести решение о возможности проживания в данной квартире определенное время, необходимое для поиска нового жилья, или же обязать собственника приобрести для них иное жилье. Право пользования жилым помещением будет прекращено соответственно по истечении установленного судом срока или же с момента переселения в новое жилье. Выселение лица, пользующегося жилым помещением, по решению суда, может быть произведено только на основании судебного решения в присутствии приставов-исполнителей.

Прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника Сегодня можно нередко встретить ситуации, когда с прекращением семейных отношений с собственником жилья, приобретший статус бывшего супруг утрачивает право пользования жилым помещением если иные условия не предусматривает брачный договор. В соответствии с п. Права лиц, проживающих в квартире, находятся под защитой закона только до того момента, пока собственник дает на это свое согласие.

Семейное законодательство РФ четко определяет круг лиц, которые являются членами семьи собственника жилья: В случае, если в семье, расторгающей брак, имеется несовершеннолетний ребенок, последний не утрачивает права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника Российское жилищное законодательство также предусматривает порядок прекращения права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника этой квартиры или дома.

Если до года, согласно закону, члены семьи бывшего собственника не утрачивали право пользования жильем даже после прекращения семейных отношений, то сегодня действующее законодательство устанавливает, что прямой переход права собственности квартиры или дома к другому лицу влечет за собой прекращение права пользования этим помещением п. Права членов семьи собственника зависят от прав самого собственника, то есть, они также имеют право пользоваться жилым помещением, использовать его надлежащим образом и по назначению, дееспособные совершеннолетние члены семьи несут совместно с собственником солидарную ответственность за исполнение обязательств, вытекающих из пользования этим помещением, кроме того, члены семьи вправе требования устранения нарушений их прав и интересов на пользование жильем, включая самого собственника.

Как мы уже писали выше, согласно с п. Однако, в этом правиле есть исключение: Кроме того, к таким членам семьи не применима ч. Порядок выписки бывших членов семьи собственника из жилого помещения После вынесения и вступления в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, согласно со ст. Данная статья дает право собственнику жилого помещения на выселение в добровольном или принудительном порядке членов семьи, которые утратили право пользования, включая обращение в суд с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета.

уже Как не утратить право пользования жилым помещением большинство крупных

Вместе с тем, статья 31 ЖК РФ предусматривает обстоятельства, согласно которым выписка и выселение лица, утратившего право пользования жилым помещением, не могут быть совершены: В случае необходимости выписки лица из ранее приватизированной квартиры следует учесть факт наличия его согласия на приватизацию.

Соответственно, если гражданин, которого нужно выписать, принимал участие в приватизации или давал свое письменное согласие, он автоматически приобрел бессрочное право пользования данным жилым помещением и выписать его, и тем более выселить, будет невозможно. В случаях, когда речь идет о выписке лица из неприватизированной квартиры и его выселении, на основании п. Однако, стоит отметить, что и в данном положении есть исключающие факторы, например, если гражданин выехал из жилого помещения на определенный период времени и не по своей воле находится в местах лишения свободы, в клинике на лечении и т.

Еще одним примером выписки лица из жилого помещения в судебном порядке является — отсутствие факта проживания в данной квартире при наличии регистрации по данному адресу.

Описание ситуации

То есть, если лицо, зарегистрированное в квартире, никогда в ней не проживало, в суд необходимо подать исковое заявление о признании этого лица неприобретшим право пользования жилым помещением; если же гражданин проживал в данной квартире , но давно выехал в добровольном или принудительном порядке, в суд подается заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и соответственно снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Подобные дела в суде рассматриваются с учетом определенных обстоятельств дела, в частности, представлении доказательной базы истцом о том, что ответчик освободил жилое помещение добровольно, его неучастие в расходах по содержанию и ремонту, а также, неуплате коммунальных услуг, и другие факторы, которые могли бы повлиять на решение суда.

Удивительно, но факт! Обязательно указывается, кто наниматель.

Вопросы от наших читателей.

Читайте также:

  • Если квартира досталась по завещанию можно получить вычет ндфл
  • Втб 24 страхование ипотеки телефон
  • Госпошлины для развода
  • Общегражданские и специальные способы защиты вещных прав