Главная | Земельные вопросы | Образец предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком образец

Предварительный договор купли-продажи дома


Для совершения операций с недвижимостью существует несколько типов доверенностей. Пишется в свободном стиле и не требует нотариального заверения. Составляется по типовому шаблону и заверяется у нотариуса. Является самым предпочтительным вариантом при продаже или покупке недвижимости. Фактически передает право пользования доверенному лицу.

Удивительно, но факт! Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за два миллиона пятьсот тысяч рублей. Составляется по типовому шаблону и заверяется у нотариуса.

Для обычной покупки или продажи такой вид доверенности не имеет смысла, а риск доверителя при этом существенно возрастает. Рассрочка платежа Законодательством предусмотрено приобретение дома с ЗУ в рассрочку. В этом случае в договоре должны быть прописаны все условия рассрочки: График внесения дальнейших платежей, где обозначаются точные суммы и даты.

Основные моменты предварительного договора купли-продажи дома

Если стороны считают возможным досрочное погашение долга, то это обстоятельство также должно быть обозначено в документе. Продаваемая в рассрочку недвижимость находится в залоге у продавца до момента полного погашения задолженности ст.

Компьютер образец предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком образец лишь ждать

В это время покупатель не имеет права отчуждать недвижимость без письменного согласия продавца. ГК РФ Статья Оплата товара, проданного в кредит В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю продажа товара в кредит , покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Подписаться на рассылку

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

образец предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком образец сразу узнал

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Читать популярные статьи на сайте

Такой вариант является исходным и не требует специального указания в договоре. Но стороны могут принять и другое решение, при котором предусмотренный законом залог не наступает. Такая договоренность прописывается в документе отдельным пунктом. Налогообложение При продаже дома с земельным участком целесообразно облагать налогом каждый объект по отдельности. Кроме того, если владелец владел ЗУ менее 3 лет, то на него распространяется право налогового вычета. Это значит, что облагаться налогом будет не общая сумма стоимости участка, а лишь ее часть, полученная после льготного вычета.

Более подробно о налоге читайте в статье: Налог с продажи дома с земельным участком. При операциях с недвижимостью следует внимательно относиться к документам, предоставляемой второй стороной сделки.

Удивительно, но факт! Сторона-2 обязуется уплатить Стороне-1 Покупную цену в следующем порядке: Передать по акту приемки-передачи Дом с Участком в срок до

Делать это желательно с помощью юриста, а для полной безопасности — обратиться в страховую компанию.

Читайте также:

  • Приемный ребенок задал вопрос о смерти отца
  • Алкоголь через интернет 2017
  • Налог на квартиру в энгельсе за квадратный метр
  • Пробить авто по номеру бесплатно в гибдд 2017
  • Право на бесплатный земельный участок
  • Отказ от ребенка инвалида алименты