Главная | Жилищные вопросы | Чем отличабтся условный и обособленный участок езп

Уточнение единого землепользования в программе «Полигон: Межевой план»


Вторник, 9 октября , И погрешности округлены до сотых, а не до целых. При образовании части ЕЗП и площадь нового обособленного участка и погрешность всегда были округлены до целых. Такое разногласие не вызовет ли нового отказа в учете изменений? Уточняем добавляем в ЕЗП входящих участков, несколько раз переделывать как то не хочется. Обособленные участки поставлены на ГКУ коряво, в результате необходимо уточнить в границах кад квартала 1 большой участок и образовать еще несколько обособленных участков.

Удивительно, но факт! Несмотря на существование на практике конструкции "ранее учтенный земельный участок", он прямо не называется ни в ЗК, ни в ГК.

Как правильно создать проект. А точнее в разделе содержание ЕЗП ставим уточняемый, обособленный 1 уточняемый, а образуемые ставить уточняемыми или образуемыми? Обособленные участки ставлю входящими участками. Четверг, 18 октября , Приказом определены требования к округлению площади земельных участков до целых, п. Формально обособленные участки, входящие в состав единого землепользования, не являются ни теми, ни другими. Это значит, что палата вообще не имеет права отказать в учете на основании округления площади обособленных участков так как П требования к округлению площадей обособленных участков не установлены, а придумывать свои требования палата не имеет права.

Поскольку округлять все-равно надо, то мы предлагаем округлять до сотых, по аналогии с контурами многоконтурного участка. При этом мы исходим из того, что по сути обособленные участки и контуры многоконтурного участка есть одно и то же. Например, обособленные участки могут представлять участки вокруг столбов ЛЭП, площадь которых может быть около 0,3 кв. Внесите исходный ЕЗП в основу.. Скопируйте исходный ЕЗП в содержание, заменив тип на "уточняемый".

Внесите изменения в уточняемый ЕЗП: Как правильно сформировать МП по уточнению ЕЗП, если мне надо лишь убрать 1 обособленный участок полностью? То есть из 20 входящих обособленных участков надо оставить 19 участков. Никаких новых точек не будет. Вторник, 6 ноября , Среда, 7 ноября , В П нет четких указаний по этому поводу кстати, поэтому требовать конкретные обозначения в палате не могут.

В ПКЗО такие обособленные участки обозначаются как образуемые земельные участки ": Ведь границы обособленного участка не меняются.

Удивительно, но факт! Сделала из данных участков многоконтурные добавила 2 контура, загрузила для каждого отдельно свой участок.

И еще, какую площадь ЕЗП писать: Пятница, 9 ноября , Если в процессе работ новых границ не появилось, то в акте согласования указывается только строка для собственника уточняемого участка п. На основании чего вы проводите уточнение? Чем вы подтверждаете, что граница должна проходить именно так, без исключаемого участка? Например, это может быть правоустанавливающий землеотводный документ со схемой границ, официальный картматериал из которого можно определить границы участка , решение суда. Поэтому он не должен входить в состав Единого землепользования который уточняю , находящегося в общей долевой собственности паевые земли.

При этом уточняются все неуточенные границы и вычисляется площадь. Это подразумевается требованиями к оформлению межевого плана П Если граница или часть границы уже уточнена по сведениям ГКН, то изменить ее можно только в порядке исправления кадастровой ошибки или, если участок ранее учтенный, то в порядке информационного взаимодействия.

Также изменить границы можно путем преобразования участка например, путем раздела , но в таком случае будет новый кадастровый номер и нужно будет заново регистрировать права так как исходный участок будет ликвидирован, а на его месте будут образованы новые участки. Сегодня ходил в ФБУ, сначала порекомендовали сделать раздел в измененных, потом пришли к мнению, что правильней будет инфоормационное взаимодействие.

Четверг, 22 ноября , Все таки рискнул и попробовал вашу экспериментальную версию, предварительно изменив "InsertEntryParcels", чтобы не выгружалась информация о существующих обособленных участках. Некорректные координаты смежного участка с КН Указан почему то только один смежник, когда их у меня 8. В данном межевом плане площади обособленных участков округлены до сотых, по аналогии с контурами многоконтурного участка требования к округлению площадей которых определены п.

Считаю, что по сути, обособленные участки и контуры многоконтурного участка есть одно и то же. Погрешность по точкам была указана в проекте, скорее всего данные не выгрузились в SpecifyRelatedParcel.

Чем отличабтся условный и обособленный участок езп сих пор

Отказ получен в ЗКП по Респ. В общем как то так. Надеюсь в ближайшее время сделаете округление площадей обособленных зу до целых? Понедельник, 26 ноября , Чтобы прокомментировать нужно смотреть проект.

К сведению клиентов

Получается, что в ЗКП по Респ. Башкортостан приравнивают обособленные участки либо к земельным участкам, либо к частям земельных участков - очень спорный подход. Может быть этот вопрос заставит их пересмотреть свою позицию. Если палату убедить не удастся, то добавим опцию.

Чем отличабтся условный и обособленный участок езп мог

Если вы прочитаете данное сообщение, то просим вас прокомментировать этот момент по поводу округления площади обособленных участков. Если вы подтвердите, что это не ошибочное мнение отдельного сотрудника, а общепринятая позиция палаты в регионе, то сделаем опцию без вопросов. Вторник, 27 ноября , Не хотелось бы получать отказ из за целых и сотых Вторник, 27 ноября , Разумеется, погрешность округляется одинаково со значением.

С аудитории вопрос кто то из участников задавал такой вопрос. Из за того, что значение площадей обособленных земельных участков не округлены до целых, в xml-файле сумма площадей всех входящих в состав ЕЗП обособленных земельных участков не соответствует площади ЕЗП. Также следует заметить, что при проведении работ по инструкции приведенной в ветке форума http: Межевой план не соответствует требованием Приказа Минэкономразвития РФ от В соответствии с чем, земельный участок с кадастровым номером Следовательно, при образовании земельных участков, входящих в состав единого землепользования документ о межевании должен содержать сведения об обособленном земельном участке и о самом едином землепользовании: Понедельник, 10 декабря , Мнение пусть даже официального лица не может являться основанием для отказа.

Для отказа необходимо явное нарушение пункта НПА. Для опции нам необходимо знать как округлять малые погрешности. По идее площадь ЕЗП не обязательно должна совпадать с суммой площадей входящих участков. Площадь ЕЗП определятся путем сложения площадей входящих участков до их округления. После округления сумма площадей может не совпасть. При этом при округлении до целых вероятность несовпадения выше, чем при округлении до сотых.

Если вы считаете, что площадь ЕЗП нужно вычислять путем сложения уже округленных площадей, то тогда округление вообще не влияет и площади всегда будут совпадать.

Чем отличабтся условный и обособленный участок езп я-то

Чтобы прокомментировать отказ нам нужно посмотреть проект или хотя бы межевой план. Вторник, 11 декабря , Проверьте, вероятная причина ошибки в формулировке, используемой на титульном листе в поле "Работы в связи с Значит дело в том, что в палате считают, что случай уточнения исправления единого землепользования нужно оформлять специальным образом.

Комментарий к Статье 11.1 ЗК РФ

Предполагаю, что ожидают, что в отношении каждого обособленного участка должен быть заполнен раздел об уточняемых вся группа реквизитов. Получается, что палата требует один способ, а в ПКЗО реализован другой. У нас есть основания, почему мы выбрали именно такой способ, но в данном случае это не принципиально. Поскольку в Требованиях П не прописано как заполнять межевой план в этом случае, то у палаты нет оснований требовать конкретный способ.

Основанием для отказа может являться только нарушение НПА, а если в П что-то не прописан, то додумывать и требовать это от кадастрового инженера полномочий у палаты нет. В таких случаях оформление межевого плана по идее должно осуществляться на усмотрение кадастрового инженера.

Область применения

Возникла проблема, уточняю ЕЗ. Один из обособленный участков в результате уточнения дробится и образуются 4 подконтура. Как объясняет палата надо сохранять КН обособленного участка. Хотела проделать процедуру как многоконтурные части но нет. Остальные три подконтура добавьте в состав уточненного ЕЗ как новые образуемые входящие участки с типом "образуемый". Так как входящий участок не может быть многоконтурным, мы не рекомендуем поступать с ним так, как на данный момент приходится изгаляться при непреодолимом желании образования многоконтурных частей и при отсутствии таковой официальной возможности на уровне 3 версии xml-схемы и АИС ГКН то есть указывать в качестве границ "контуров" несколько внутренних границ, на самом деле таковыми не являющимися.

Мне нужно сделать перераспределение участков. Исходные участки - несколько ранее учтенных единых землепользований. Их предварительно нужно уточнить. Среди них есть участки, занятые опорами ЛЭП, для них принципиально как округлены площади входящих участков.

В 4 версии XML-схемы не предусмотрено округление входящих участков до сотых. Если я округлю их до целых - площадь ЕЗП увеличится намного. Потом, при перераспределении, этот участок станет многоконтурным и площади контуров нужно будет опять округлять до сотых. Подскажите пути решения, пожалуйста!

Читайте также:

  • Возврат обмен бракованного товара от покупателя по безналичному расчету
  • Чем отличается государственная квартира от муниципальной
  • Где взять справку о семейном положении в латвии