Главная | Жилищные вопросы | Дадут ли ипотеку если официально не работаешь

Как взять ипотеку если официально не работаешь?


Вполне возможно, что он работает без оформления трудового договора или трудится на ниве фриланса, а может быть, имеет несколько источников пассивного дохода. Если такому человеку понадобится взять ипотеку, то ему придется доказывать свою платежеспособность. Требования к заемщику Ключевыми требованиями к заемщику при оформлении кредита на квартиру в любом банке являются: Из этих требований следует, что банки считают трудоустройство необходимым условием для предоставления крупных займов, и это понятно.

Как правило, именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит.

дадут ли ипотеку если официально не работаешь интересовало сейчас

Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официальной работы получить ипотеку будет сложнее. Однако в некоторых случаях это условие можно будет обойти, если удастся доказать, что отсутствие официального места работы никак не влияет на кредитоспособность покупателя.

– Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Ведь банку не нужно, чтобы человек именно работал, — ему важно, чтобы он платил кредит. В связи с этим главным для заемщика без официального места работы становится подтверждение платежеспособности. Получить такую ипотеку гораздо проще не в крупном федеральном банке наподобие Сбербанка или ВТБ24, а в каком-нибудь небольшом региональном.

дадут ли ипотеку если официально не работаешь накрывало бледно-голубое

В таких организациях борются за каждого клиента и готовы рассматривать каждую заявку в индивидуальном порядке. В крупных же банках определением кредитоспособности будет заниматься программа, и ни о каком персональном подходе говорить не приходится. При отсутствии официальной работы сразу надо быть готовым к тому, что условия по кредиту будут более жесткими.

Как минимум, гарантирована повышенная процентная ставка. Как подтвердить платежеспособность Справка с места работы является основным документом, подтверждающим кредитоспособность клиента.

Комментарии пользователей

Если же сотрудник работает неофициально, то, понятное дело, такой документ он получить не может. В некоторых случаях по обоюдному согласию работодатель может выдать фиктивную справку о доходах. Пользоваться таким способом или нет — остается на усмотрение будущего приобретателя квартиры.

Удивительно, но факт! Есть кредиты у него и у меня, общая сумма по всем кредитам в месяц Хотя звонили говорили что на мужа можно подать.

Однако следует учесть, что использование подложных документов является уголовно наказуемым деянием. Эти сведения обязательно будут проверяться. И если обман вскроется, то банк, скорее всего, не подаст на неудавшегося заемщика в суд, но взять кредит уже не позволит. Лучше воспользоваться другими способами и предоставить на рассмотрение менеджеру такие документы при их наличии: Словом, даже не работая официально, можно получать достаточный доход для исполнения обязательств по выплате кредита.

И это нужно показать. Оплата первоначального взноса Второй ключевой фактор — оплата первоначального взноса. Наличие средств на первый платеж показывает, что заемщик сумел тем или иным способом скопить некий капитал, значит — умеет распоряжаться деньгами. К тому же, чем больше взнос, тем меньше размер займа и выше вероятность его одобрения.

"Схема прикорма"

Если меньше — в банк лучше вообще не ходить. Поэтому, чем больше денег удастся скопить на первоначальном этапе, тем выше вероятность одобрения жилищного кредита. Привлечение созаемщиков и поручителей Еще один способ убедить банк в своей надежности — привлечь созаемщиков и поручителей. При оформлении ипотечного кредита доход супруга или супруги обязательно учитывается. Так что если ваша вторая половина получает зарплату официально, то можно подумать об оформлении займа на нее. Если это нежелательно, то не беда, все равно все доходы супругов считаются общими.

С привлечением поручителей немного сложнее. Плюс поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик.

был дадут ли ипотеку если официально не работаешь

Естественно, поручитель должен быть готов подтвердить свой доход справкой с места работы. Если он также не трудоустроен, то лучше его не привлекать. Предоставление залога Последний аргумент — готовность предоставить в качестве залога ценное имущество. Ипотечная квартира, конечно, сама по себе уже является залогом — если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, то ее конфискуют. В качестве залога могут выступать: В идеале общая стоимость залогового имущества должна быть примерно равной сумме кредита. Таким образом, кредит на квартиру заемщик может получить даже в том случае, если он официально не трудоустроен.

Главной задачей для него становится подтверждение собственной платежеспособности. Это можно осуществить путем предоставления документов о получении пассивного дохода или о постоянной работе по контрактам, что актуально для фрилансеров и частных специалистов. Кроме того, на решение банка повлияет оплата первоначального взноса. Чем он выше, тем вероятнее одобрение денежного транша.

Читайте также:

  • Неимущественный иск госпошлина
  • Как расчитывается достойная оплата труда
  • Увольнение при оптимизации предприятия
  • Положена ли медполис иностранцу с рвп
  • Переводом на другую работу является