Главная | Жилищные вопросы | Изменения в оформлении сделок с недвижимостью в 2016 году

Изменения в законе от 02.06.2016 о регистрации сделок с недвижимостью


Все остальные виды сделок подлежат обязательному нотариальному удостоверению только по желанию сторон, за отдельными исключениями. С 1 января года обязательному нотариальному удостоверению подлежат: Положительные моменты нотариального удостоверения: И в этом случае нотариус может помочь. Срок государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов сокращается до 3 дней, а при подаче документов в электронном виде с ЭЦП нотариуса — до 1 дня.

Имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину.

изменения в оформлении сделок с недвижимостью в 2016 году вновь перед

На наш взгляд весьма трудно доказуемый плюс, потому что намеренное допущение ошибки еще придется доказать. Тем не менее, закон говорит, что нотариус отвечает за свою работу всем своим имуществом.

Удивительно, но факт! Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Помимо этого, теперь создается специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который будет в случае недостаточности первых трех мер дополнять сумму необходимого возмещения ущерба. Как говорится, останется только этот ущерб доказать. Из минусов нотариально заверенной сделки: Можно долго говорить о том, правильно это или нет. Однако фактом остается то, что большая часть сделок с недвижимостью проходит с двумя суммами — той, которая отражается в договоре, и той, которая оплачивается реально.

Но мы знаем, нотариусов много, откажется один - найдется другой Остается открытым вопрос с передачей и хранением денег. То же самое делают подчас и юристы. Или же участники сделки закладываю сумму договора или ее часть в банковскую ячейку.

Нотариусам вернут недвижимость

В то же время, очень маловероятно, что нотариус будет заниматься тем, что провожать участников сделки в банк и контролировать временную передачу денег на хранение в банковскую ячейку. Нет смысла заверять у нотариуса сложные договоры. То есть договоры с нестандартными условиями, обеспеченные залогом, поручительством или банковской гарантией, например.

Признаем честно, что у нотариусов просто недостаточно практической квалификации, чтобы соблюсти в таких договорах интересы сторон.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Они требуют длительной подготовки, связи большого числа участников сделки друг с другом, пока совсем неясно сможет ли все это обеспечить нотариус и его помощники. Опыт показывает полную несостоятельность подавляющего большинства нотариусов в этих вопросах. Тот вопрос, который волнует всех участников рынка недвижимости — цена, и в данном случае не цена объекта недвижимости, а цена нотариального удостоверения.

бросил изменения в оформлении сделок с недвижимостью в 2016 году многих

При цене сделки до 1 млн. Так что расценки на услуги нотариуса стали сопоставимы с расценками риэлторов, например, что, казалось бы, делает эти услуги более привлекательными, если бы не одно "но". Нотариус не участвует в процессе поиска и и подбора вариантов для покупателя, не ведет переговоров, не участвует в торгах, не согласовывает действия участников сделки, не участвует в прочих "мелочах", которыми вплотную занимаются риэлторы.

Автор статей

И если что-то во время подписания договора купли-продажи пойдет не так, нотариус попросту развалит сделку. Однако при принятии решения о заверении сделки у нотариуса, рекомендуем уточнить окончательную цену услуги.

Удивительно, но факт! Имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину.

Дело в том, что помимо перечисленных выше платежей, нотариус возьмет дополнительные сборы. За предоставление документов на государственную регистрацию, нотариальная пошлина составит 1 рублей. Все названные выше суммы — это установленные законом тарифы.

Читайте также:

  • Ветеран боевых действий 1995г льготы
  • Подать на алименты по месту жительства
  • Начальник ударил подчиненного на рабочем месте