Главная | Жилищные вопросы | Как вернуть деньги за недвижимость через налоговую

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья


Все темы Обратная связь Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи. Максимальная сумма вычета ограничена законом и размером налоговых отчислений.

Что такое вычет при покупке квартиры (и иной недвижимости)

О том, какие вложения и затраты дают право на получение вычета — читайте в нашем материале. Наступило время подачи налоговых деклараций. С января по май все жители области обязаны отчитаться о доходах за прошлый год. А вот самостоятельно уплачивать НДФЛ обязаны индивидуальные предприниматели, граждане, получившие доход от продажи имущества, бизнеса за рубежом, а также счастливчики, выигравшие в лотерею.

Причем налог на имущество при его продаже должны уплатить только те, кто владел автомобилем, квартирой или гаражом менее трех лет. Не облагается налогом наследство за исключением прибыли от авторских прав на произведения науки, литературы, искусства, изобретений. Предоставить налоговую декларацию за прошлый год и заплатить налог необходимо до 30 апреля. Однако это не касается тех, кто решил воспользоваться налоговым вычетом — в этом случае сроки подачи декларации не ограничены, единственное — вычет можно получить только за предшествующие три года.

Что такое возврат налога при покупке квартиры?

Как получить налоговый вычет? Давайте разберемся, что же такое налоговый вычет. Сразу оговоримся, это не просто возврат части потраченных на покупку денег, как считают многие. Это, скорее, сумма, уменьшающая доход, с которого взимается налог. Это выгодно, например, при продаже имущества. Есть налоговые вычеты, которые позволяют вернуть часть ранее уплаченного в бюджет налога — к примеру, вычет при покупке недвижимости или социальные вычеты. Получить вычет, по словам Инны Сизовой, можно двумя способами.

Во-первых, по окончании налогового периода то есть на следующий год подать налоговую декларацию и получить возврат. Либо второй способ — через налогового агента работодателя. Для этого необходимо предоставить уведомление о подтверждении права на вычет получается в налоговой и заявление на предоставление налогового вычета.

Удивительно, но факт! Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья 1.

Способ получения вычета налогоплательщик может выбрать самостоятельно. А налоговым агентом может быть как организация, так и индивидуальный предприниматель, частнопрактикующие нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатский кабинет, и другие специалисты, занимающиеся частной практикой в том числе и арбитражные управляющие. Как правило, челябинцы склоняются именно ко второму варианту — это удобно, так как не требует ежегодного предоставления заявления.

Причем, если вы имеете несколько источников дохода, то можно выбрать любое место получения вычета. По ее словам, налогоплательщики очень боятся заполнять декларации, опасаясь, что это очень сложно. Однако с помощью специальной программы, которую можно скачать на сайте ФНС, процесс значительно облегчается. Безусловно, значительно облегчить процесс подачи деклараций мог бы интернет. Но если для заполнения декларации можно воспользоваться интернет-сервисом, то подавать декларацию нужно все же собственноручно или по почте, так как на документе должна стоять подпись налогоплательщика.

Стандартные налоговые вычеты Такой вид вычетов не связан с какими-либо расходами. Главное — вычет предоставляется определенной категории граждан, его размер фиксирован, и пользоваться им можно ежемесячно. Как правило, этот вид вычета челябинцы получают через работодателя. Но если в течение года они не были получены или оказались меньшего размера, то разницу можно дополучить в налоговой по окончании года.

На эту категорию людей также не распространяется требование подать декларацию до 30 апреля — сделать это можно в любое время. По словам специалиста налоговой службы, до 1 января года к стандартным вычетам относился вычет в рублей на доходы от заработной платы — до того момента, пока заработная плата не достигнет 40 тысяч рублей. Однако власти посчитали эту сумму нецелесообразной, и вычет был отменен. Размер вычета зависит от того, стала ли инвалидность результатом работы или службы.

По словам Инны Сизовой, в этом году стандартные вычеты на детей увеличены для поощрения многодетных семей. Так, если раньше размер вычета составлял 1 тысячу рублей на каждого ребенка, то сегодня это — 1,4 тысячи рублей на первого и второго ребенка, 3 тысячи рублей на третьего и каждого последующего малыша. Право на вычет имеют оба родителя, а также опекуны, попечители, приемные родители и супруги родителей. То есть семья может получить в качестве налогового вычета 2,8 тысячи рублей за одного ребенка.

Вычет размером в 3 тысячи рублей можно получать на ребенка-инвалида до 18 лет и на учащегося инвалида 1 и 2 группы до достижения ими 24 лет. Социальные налоговые вычеты Социальные налоговые вычеты предоставляются на расходы, понесенные на благотворительные цели, на обучение, на лечение, на средства, направленные в негосударственный пенсионный фонд, а также на накопительную часть трудовой пенсии.

Причем последние два вида вычета можно получить через работодателя. Правда, только в том случае, если он удерживал налог и самостоятельно перечислял денежные средства в НПФ и на софинансирование пенсии. Остальные виды вычета получить можно, подав декларацию в налоговый орган. Одним из самых массовых вычетов является вычет на обучение — причем как самого налогоплательщика, так и его детей в возрасте до 24 лет, обучающихся на очном отделении.

Этот вид вычета можно получить только за тот год, в котором производилась оплата. Единственный вычет, который переносится на другие периоды, — по жилью. Декларацию можно подать за любой год и вернуть налог на доходы только за три предшествующих года. Вычет можно получить даже за обучение в автошколе.

Возврат налога при покупке квартиры через налоговую

Главное, чтобы с вашей зарплаты производились налоговые отчисления. Вычет предоставляется в размере понесенных на обучение расходов, но не более рублей за год. Налоговый кодекс указывает, что при получении вычета на обучение детей, а также братьев и сестер размер вычета ограничен 50 тысячами рублей в год. При этом обязательна очная форма обучения. Напомним, вычетом может воспользоваться как один родитель, так и второй — но в общей сложности сумма затрат не должна превышать 50 тысяч рублей, таким образом максимально возможный размер вычета составит 6,5 тысячи рублей.

Даже если налогоплательщик-родитель потратил на обучение ребенка большую сумму, то вычет ему предоставят только с 50 тысяч рублей. Допустим, ваш годовой доход составляет тысяч рублей 20 тысяч рублей в месяц. На руки вы получали по 17,4 тысячи рублей в месяц. Если вы заплатили за учебу 50 тысяч рублей или более в год, из ваших доходов тысяч рублей налоговая инспекция на бумаге вычтет 50 тысяч рублей — максимальный размер вычета на обучение. С оставшихся тысяч рублей вам полагалось заплатить подоходный налог в размере 24,7 тысяч рублей, остальное от налогообложения освобождается.

По словам Инны Сизовой, второй по популярности социальный налоговый вычет — на расходы по оплате лечения как самого налогоплательщика, так и его супруга и несовершеннолетних детей. Вычет касается также затрат на приобретение медикаментов, которые назначил лечащий врач. Вычет предоставляется в размере понесенных на лечение расходов, но не более тысяч рублей за год. За исключением дорогостоящего лечения — в этом случае сумма может быть и тысяч рублей. Это же касается обучения самого налогоплательщика, лечения, с дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии, а также с негосударственного пенсионного обеспечения и добровольного пенсионного страхования отчислений в НПФ.

К примеру, вы заплатили в прошлом году за лечение 60 тысяч рублей. А зарабатывали 20 тысяч рублей в месяц и уплатили за год 31,2 тысячи рублей подоходного налога. Так как вы заплатили подоходного налога на сумму более рублей и сумма налогового вычета меньше максимальной тысяч рублей , то можете получить вычет в полном объеме — 7,8 тысячи рублей. Имущественный вычет По словам Инны Сизовой, количество налогоплательщиков имущественного налога растет с каждым годом.

Теперь эта категория граждан не имеет права на имущественный вычет, доходы от продажи этого имущества не облагаются налогом, их не нужно декларировать. Если имуществу в собственности менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме для жилой недвижимости и земельных участков — не более 1 млн рублей, для другого имущества — до тысяч рублей.

Причем декларацию при продаже имущества обязаны подавать все собственники имущества менее трех лет, а вот надо ли платить налог на доход от продажи, будет зависеть от документов, которые есть в распоряжении продавца. К примеру, я продаю автомобиль за тысяч рублей в собственности менее трех лет. Я обязана предоставить декларацию.

Как вернуть деньги за недвижимость через налоговую собственного

Если есть документы, показывающие сумму покупки, то налог на доходы я платить не буду. Если автомобиль продается дешевле, чем тысяч, и имеются документы по его покупке, то налог не уплачивается.

Удивительно, но факт! Если по жилью, приобретенному до 1 января года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку.

Как известно, имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры можно получить один раз в жизни. Однако, по словам Инны Сизовой, это не совсем так. Если человек пользовался вычетом до 1 января года и остаток вычета не переходил за временной этот рубеж, вычет можно получить снова.

Удивительно, но факт! Евгений Казанцев Именно в таком случае ваша супруга и сможет получить налоговый вычет с покупки другого объекта недвижимости. К примеру в строительной компании.

Опять же при реализации имущества дома, дачи, квартиры , если нет документального подтверждения суммы покупки, то вычет равен 1 млн рублей. То есть налогом облагается, к примеру, доход от продажи квартиры не в 10 млн, а уже в 9 млн рублей. При покупке квартиры максимальный размер вычета не должен превышать 2 млн рублей. Кстати, совсем недавно прозвучала инициатива , предоставляющая россиянам право получать налоговый вычет при покупке или строительстве жилья несколько раз, но в пределах фиксированной суммы.

Инна Сизова приводит конкретный пример разных вариантов получения вычета и уплаты налога. На одной площадке продаются три приватизированные квартиры, каждая стоит 3 млн рублей. Первый владелец квартиры решил ее продать, не покупая ничего нового. Он будет обязан заплатить тысяч рублей налога.

В данном случае продавец не нес расходов и может только получить налоговый вычет в 1 млн рублей, а с 2 млн рублей заплатить подоходный налог. Второй владелец квартиры продает и тут же покупает другую квартиру. Итак, доход составил 3 млн рублей, из которых минус 1 млн — налоговый вычет.

двух Как вернуть деньги за недвижимость через налоговую даже

Но он решил воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке новой квартиры сумма вычета 2 млн рублей. И таким образом налог на доходы при продаже ему платить не нужно. Третий владелец квартиры также продал свою квартиру и купил новую. При этом он уже ранее пользовался вычетом. Соответственно, должен будет заплатить налог на доходы в размере тысяч рублей. Кстати, до 1 января года право на вычет при операциях с недвижимостью не имели люди, находящиеся в отношениях свойства — родственники мужа или жены. Теперь они также имеют право на вычет.

Как отмечает Инна Сизова, основная масса вычетов касается имущества и социальных налогов. Меньше всего южноуральцев используют профессиональные налоговые вычеты.

Читайте также:

  • При каком обороте надо проводить аудит
  • Отказ в работе из за судимости
  • Образец характеристики на директора для награждения почетной грамотой
  • Как разделить имущество после развода если бывший супруг против