Главная | Жилищные вопросы | Можно ли оформлять квартиру на несовершеннолетнего

Жилье на ребенка


Можно ли оформлять квартиру на несовершеннолетнего едином порыве

Может ли несовершеннолетний ребенок стать владельцем недвижимости Право на владение недвижимым имуществом имеет каждый гражданин, в том числе и несовершеннолетний Законы четко гласят, что любое лицо имеет право владеть недвижимостью независимо от возраста. Исходя из этого, можно прийти к выводу, что дети пользуются правом частной собственности на недвижимость наравне со своими родителями. Но существует определенный порядок заключения специальных сделок, по которым происходит переход права собственности на такое имущество. Сделки составляются в письменном виде купля-продажа, дарение , и подписываются сторонами, которые обладают полной или специальной дееспособностью.

Но после подписания сделки, сам договор должен пройти специальную регистрацию в государственных органах Росреестр , и только после этого ребенок станет полноправным владельцем жилья.

Удивительно, но факт! При положительном решении заключается договор приватизации на имя ребенка. Даритель так же должен предоставить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на даримую недвижимость.

В нашем случае полной дееспособностью обладают родители, опекуны и усыновители детей, а специальной дети в возрасте от 14 до 18 лет. До достижения ребенком летнего возраста его имуществом распоряжаются родители Из этого следует, что если малышу не исполнилось 14 лет, тогда право подписи на договоре купля-продажа, дарение , согласно которому он станет собственником жилья, принадлежит родителям опекунам, усыновителям.

А если он старше, тогда с согласия матери и отца опекунов, усыновителей такой ребенок самостоятельно ставит свою подпись на всех договорах, и подписывает документы на регистрацию недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Нарушения прав несовершеннолетних при продаже принадлежащего им жилья и иного имущества встречаются очень часто.

Таким образом, на вопрос: Важно знать, что за правами ребенка следят органы опеки и попечительства. Поэтому если недвижимое имущество приобретается малышу в результате продажи старой квартиры или дома, где последний был прописан, то для такой сделки необходимо обязательное согласие органа опеки.

Recommended Posts

Каким образом может быть передана недвижимость во владение ребенку Способов передачи недвижимости ребенку существует несколько, потребуется выбрать максимально удобный для вас Разобравшись в том, что оформление недвижимости на ребенка, не представляет никакой сложности, теперь нужно перейти к тому, каким образом это можно сделать. В нашем правовом поле существует множество способов приобрести недвижимое имущество. Но в данной ситуации, лучше всего остановить свой выбор на таких способах, которые не влекут за собой определенных правовых последствий.

Для приобретения квадратных метров своему малышу лучше воспользоваться следующими способами: Под этим действием понимается выкуп у государства или муниципалитета жилья, которое принадлежит им на праве собственности.

Удивительно, но факт! Таким образом, что согласие органа опеки попечительства на продажу, залог и внесудебную реализацию требуется только если несовершеннолетний является сособственником недвижимости или ее части.

Через дарственную, когда происходит дарение недвижимого имущества своим родственникам. Через наследство, то есть родители, или другие родственники пишут специальное завещание о том, что после их смерти дети становятся их наследниками и вступают в право собственности на жилье. Это самая распространенная сделка.

Как сделать владельцем?

Каждый способ имеет свои плюсы в конкретных ситуациях, поэтому это нужно рассмотреть более подробно. Важно знать, что в вышеперечисленных случаях ребенку выдается документ на недвижимость, который, после его регистрации подтверждает право собственности малыша на жилое помещение. Приватизация Наиболее простой вариант — участие ребенка в приватизации квартиры Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

Для того чтобы жилье стало собственностью, его необходимо приватизировать, то есть совершить специальную законодательную процедуру. По общим правилам, такое жилье приватизируется на всех членов семьи, в том числе и на детей в равных долях. Поэтому ребенок, или дети автоматически становятся собственниками части помещения. Для того, чтобы все квадратные метры перешли в собственность малыша, родителям достаточно, в процессе приватизации, написать специальные заявления о том, что они отказываются от своих долей в пользу ребенка, и он фактически становится полноправным собственником квартиры.

Можно ли оформлять квартиру на несовершеннолетнего Когда Олвин

Читайте также:

  • Ликвидация ооо и получение недвижимого имущества участниками
  • Трудовая инвалидность в израиле
  • Ипотека сбербанк служба безопасности
  • На какой срок могут задержать выплатить расчет при увольнении
  • Образец заявления при сокращении без отработки
  • Выписка егрп онлайн бесплатно
  • Если расписываешься не своей подписью что гразит