Главная | Жилищные вопросы | Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке

Военная ипотека. как продать квартиру?


Продажа квартиры, купленной ранее по военной ипотеке: В случае необходимости можно продать квартиру, купленную по военной ипотеке и приобрести более просторное жильё. Кроме того, во многих случаях, служба в армии проходит со сменой места жительства, и не все могут рассчитывать на служебное жильё. Поэтому, военнослужащий, может продать такую квартиру, и купить более просторную и в другом районе или даже в регионе. Единственное ограничение заключается в снятии обременения, которое в силу закона об ипотеке является предметом залога банка и ФГКУ Росвоенипотеки.

Таким образом, чтобы продать жильё, необходимо рассчитаться и с банком и с государством. Здесь может возникнуть резонный вопрос — ведь сумма долга получается огромной? Всё это так, но читайте дальше. Итак, 2 важных момента: С банком придется рассчитываться в любом случае. И стоит помнить, что в том случае, когда долг полностью выплачивает государство — то, как уже писали в предыдущих статьях, расчет идет по схеме, чтобы военнослужащий мог к 45 годам иметь жилье около 54 кв.

И выплата процентов в этом случае подогнана явно не в пользу заемщика. И что греха таить, не все будут служить до 45 лет или попадут по льготные статьи.

Достоинства продажи и недостатки

И при возможном увольнении, военнослужащий удивится, как много он должен банку. Вывод — военная ипотека при увольнении может усугубить долговые обязательства перед банком.

той Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке поколебался немного

Оплата долга Росвоенипотеки производится обратно на накопительный счет. Далее в течение 4 лет оплачивало ежемесячные платежи в банке на сумму тысяч.

Особенности продажи квартиры по военной ипотеке

При оплате долга государству также есть проценты, согласно ставке рефинансировании ЦБ, но, в отличие от банка, они не отходят государству как некая прибыль, вся сумма заново падает на именной счет военнослужащего. Как оплатить долг Росвоенипотеки можно узнать, сделав запрос в личном кабинете участника НИС. Там же можно узнать сумму долга государству. Пример расчета продажи квартиры, купленной по военной ипотеке и приобретение нового жилья Исходные данные: Собственных средств не использовалось.

В г военнослужащий решает продать квартиру за 2. Сюда входят ЦЖЗ, это те самые тысяч рублей то, что накопилось за 3 года , оплата ежемесячных платежей в банк в период гг, около тысяч рублей. Это сумма, которую заплатило государство за жильё военнослужащему. Также, в эту сумму входят затраты на оформление сделки. Это сумма не равна 1. Дело в том, что государство оплачивает не только основной долг, но и проценты, а, как всем известно, на начальном этапе банк, прежде всего, будет брать причитающие ему проценты, и лишь в меньшей степени закрывать основной долг.

Так что вернуть придется, на вскидку, около 1.

Удивительно, но факт! Риски продавца в данном случае — потеря денег: При наличии задолженности перед банком сначала необходимо погасить задолженность.

Потеря процентов на ипотечном кредите по военной ипотеке — самое слабое место во всей схеме снятия обременения квартиры, купленной по данной программе. Сумма немаленькая, равная стоимости полноценного жилья. Не каждый покупатель захочет связываться с залоговым жильём, поэтому, чтобы убедить его в покупке придется делать скидку, а это, по сути, потеря денег.

Тут стоит отметить, что занять столь значительную сумму придется ненадолго — до снятия обременения и квартиры и ее дальнейшей продажи. В случае успешного снятия обременения у банка и государства, проданная квартира, по замыслу его владельца, принесет сумму 2.

Удивительно, но факт! Продавец недвижимости и покупатель подписывают договор.

Если принять, что со средств, полученных от продажи старой квартиры, где сумма обременения в виде 2. У военнослужащего есть личные накопления в размере тысяч рублей, оставшихся после продажи старой квартиры и оплаты долгов. Возвращенные государству тысяч рублей обратно на именной накопительный счет, которыми можно снова воспользоваться в полном объеме. Положительная кредитная история, если деньги для снятия обременения были заемными, что также может в дальнейшем сыграть свою роль. Если банк выдаст меньше чем 2. Данный пример расчета является лишь примерным, и на практике цифры могут быть другими.

время Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке слова ком

Но, главный смысл остаётся простым — нужно снимать обременение, а что снять его, нужны большие средства. Тем не менее, это всё реально.

Какова сумма налогового вычета?

В заключение отметим, что на различных форумах встречаются попытки некоторых военнослужащих и помогающих им риэлторов взять в банке сразу 2 квартиры по военной ипотеке в одной жить, в другой сдавать. Однако, не было подтвержденных случаев выдачи подобных кредитов.

раскрыл Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке Тут

Лайкните, если годнота Продажа квартиры, купленной ранее по военной ипотеке:

Читайте также:

  • Срок давности на мошенничество
  • Осмотр места происшествия угон автомобиля образец
  • Как провкрить штраф по номеру машины
  • Юрист по вопросам трудового законодательства
  • Договор об оказании услуг между юридическими лицами образец
  • Соглашение о разделе общего имущества супругов образец 2014
  • Как сообщить налоговой о закрытиии обособленного подразделения